Exposé 101MD0092

Mehrfamilienhaus in Magdeburger Innenstadtlage mit guter Rendite

  • Objekt-Nr:
    101MD0092
  • Objektart:
    Mehrfamilienhaus
  • Vermarktung:
    Kauf
  • Anschrift:
    39112 Magdeburg
  • Region:
    Deutschland

Details zum Inserat

Preise

  • Kaufpreis: 550.000,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²: 1.236,00 EUR
  • Nettorendite (in %): 4
  • Mieteinnahmen p.a. IST: 29.500,00 EUR
  • Mieteinnahmen pro Monat: 2.460,00 EUR
  • Preisanteil Grundstück: 60.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 5,95 %
  • Courtage inkl. Mwst: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 445 m²
  • Anzahl Zimmer: 20
  • Grundstücksfläche: ca. 276 m²
  • vermietbare Fläche: ca. 445 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: normal
  • Gesamtetagenzahl: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Küche: kleine Küche
  • Badezimmer: mit Fenster, mit Badewanne
  • Serviceleistungen: Reinigung
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Eignung: für WGs geeignet
  • barrierefrei: nein
  • Personenaufzug: nein
  • Keller: ja
  • unterkellert: ja
  • Garten /-nutzung: ja
  • Wintergarten: nein
  • Balkon / Terrasse: nein
  • Technik: Satelliten-TV
  • Verglasung: doppelt verglast
  • möbliert: nein
  • klimatisiert: nein
  • Kamin (Anschluss): nein
  • Fenster: Kunststoff
  • Rolladen: ja
  • Türen (außen): Holz
  • Türen (innen): Furnier
  • Baumbestand: nein

Umfeld

  • Distanz zum Bus (in km): 0,2
  • Distanz zum Fernbahnhof (in km): 4,2
  • Distanz zur Autobahn (in km): 5,4
  • Distanz zum Zentrum (in km): 0,7
  • Distanz zur Kindertagesstätte (in km): 0,8

Zustandsangaben

  • Zustandsart: gepflegt
  • Alter: Altbau
  • Baujahr: 1907
  • Sanierungsjahr: 1996
  • Bauphase: Bau abgeschlossen

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • vermietet: ja
  • Gewerbliche Nutzung möglich: teilweise
  • als Ferienimmobilie geeignet: nein
  • denkmalgeschützt: nein
  • Räume veränderbar: nein

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • erstellt am: 01.02.2006
  • gültig bis: 31.01.2026
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt (in kWh/(m²a)): 135
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: ja