Exposé 101MD0073

4 Zimmer Stadthaus/Reihenmittelhaus in Magdeburg/Nordwest, Innenstadtlage, Terrasse, EBK und Keller

  • Objekt-Nr:
    101MD0073
  • Objektart:
    Reihenmittelhaus
  • Vermarktung:
    Kauf
  • Anschrift:
    39128 Magdeburg (Nordwest)
  • Region:
    Deutschland

Details zum Inserat

Preise

  • Kaufpreis: 265.000,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²: 1.091,00 EUR
  • zzgl. Mehrwertsteuer: nein
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 100,00 EUR
  • Heizkosten: 100,00 EUR
  • Preis verhandelbar: nein
  • Preisanteil Grundstück: 70.800,00 EUR

Flächen

  • Bruttofläche: ca. 178 m²
  • Wohnfläche: ca. 130 m²
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Balkons / Terrassen: 2
  • Balkon-/ Terrassenfläche: ca. 30 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 236 m²
  • Gartenfläche: ca. 200 m²
  • Stellplatzart: Außenstellplatz
  • Kellerfläche: ca. 22 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Gesamtetagenzahl: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Granit, Laminat
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Küche: Wohnküche
  • Badezimmer: mit Dusche, mit Fenster, mit Badewanne
  • weitere Zimmer: Abstellraum, Gäste-WC, Heizraum, Wasch-/ Trockenraum
  • barrierefrei: nein
  • Personenaufzug: nein
  • Keller: ja
  • Garten /-nutzung: ja
  • Wintergarten: nein
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: West
  • Technik: Satelliten-TV
  • Verglasung: doppelt verglast
  • möbliert: teil
  • klimatisiert: nein
  • Kamin (Anschluss): nein
  • Fenster: Kunststoff
  • Rolladen: nein
  • Türen (außen): Holz
  • Türen (innen): Furnier
  • Baumbestand: ja

Umfeld

  • Gebiet: Wohngebiet
  • Distanz zum Bus (in km): 0,2
  • Distanz zum Fernbahnhof (in km): 3,6
  • Distanz zur Autobahn (in km): 2,6
  • Distanz zum Zentrum (in km): 4
  • Distanz zur Kindertagesstätte (in km): 0,3
  • Distanz zur Grundschule (in km): 0,4
  • Distanz zum Gymnasium (in km): 0,9
  • Distanz zur Naherholung (in km): 0,6
  • Höhenmeter (über NN): ca. 52 m

Zustandsangaben

  • Zustandsart: modernisiert
  • Renovierung (in %): 100
  • Sanierung (in %): 100
  • Alter: Altbau
  • Baujahr: 1936
  • Sanierungsjahr: 2021
  • Bauphase: Bau abgeschlossen

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Stand vom: 15.01.2022
  • verfügbar ab: 01.09.2022
  • vermietet: nein
  • generelle Weitergabe: nein
  • Haustiere: ja
  • Gewerbliche Nutzung möglich: nein
  • als Ferienimmobilie geeignet: nein
  • Einliegerwohnung: nein
  • denkmalgeschützt: nein
  • Räume veränderbar: teilweise

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • erstellt am: 06.06.2011
  • gültig bis: 05.06.2031
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt (in kWh/(m²a)): 87,8
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: ja